Как открыть банный бизнес? Плавучая баня: особенности конструкции на воде, преимущества и технология возведения

Порой люди придумывают просто уникальные и оригинальные решения, казалось бы, насущных вопросов. В качестве примера можно привести плавучую баню. Испокон времен повелось, что после посещения парной люди прыгают в сугроб или обливаются холодной водой. Вообще, самым логичным в случае любви к таким процедурам – было бы построить баню неподалеку от водоема. Но мысль народная пошла дальше и все чаще стали появляться варианты, когда строится плавучая баня. Именно о том, как сделать баню на воде и пойдет речь далее.

Общие моменты постройки и обслуживания бани

Если принято решение о постройке подобного помещения, то следует знать, что перед началом работ необходимо четко осознавать ряд вещей:

• Водоемы, чаще всего, являются федеральной собственностью, и на них распространяется природоохранное законодательство. В соответствии с этими нормативно-правовыми документами и должно производиться строительство, если таковое вообще состоится. В особенности это касается случаев, когда речь идет о постройке и использовании подобных сооружений в зоне заповедников или местах сезонного нереста рыбы. Стоит отметить, что в частном порядке оформление разрешения на строительство и последующее использование плавучей бани может обойтись в достаточно приличную сумму, поэтому в большинстве случаев на такой шаг отваживаются лишь организации, занимающиеся проведением досуга.
• Кроме того, стоит задуматься и над тем, что на постройке бани на воде вопрос не закроется. Суть в том, что эксплуатация подобной постройки требует постоянного внимания. Необходимо неустанно следить за исправностью всех узловых соединений и вообще за общей плавучестью бани. Само сочетание этих слов намекает на необычность проблемы, а потому необходимо соблюдать двойную осторожность, чтобы банные процедуры не превратились в операцию по спасению людей с тонущего судна.
• Также следует и обратить внимание на то, что в связи с потенциальной опасностью сооружения, все работы должны проводиться либо специалистами, либо самостоятельно, но при неукоснительном соблюдении всех правил и, главным образом, техники безопасности.

Подготовка и проектирование

Если же решение о постройке плавучей бани принято окончательно, то необходимо тщательно изучить все этапы строительства и в последующем проводить их максимально тщательно.

Прежде всего, следует этап подготовки. Необходимо определиться с тем, на каком понтоне будет возводиться баня, а также составить подробный чертеж будущей постройки. Суть в том, что по большому счету строительство плавучей бани мало чем отличается от строительства обычной. Основная проблема состоит в том, чтобы заставить баню держаться на плаву. Обычно это достигается установкой ее на плавучий понтон, который может быть трех типов:

• Металлический понтон . Это может быть конструкция заводского изготовления или сделанная на заказ. Дешевым такой вариант не назовешь, кроме того, потребуется постоянный уход - чистка и покраска корпуса.
• Пластиковый понтон . Такой вариант легче по весу, а значит, способен выдерживать большую нагрузку. Также стоит учесть, что в этом случае речь идет о заводском варианте изготовления, поэтому можно с определенной точностью предполагать конечный результат.
• Деревянный понтон . Этот вариант можно встретить чаще предыдущего. Дело в том, что на территориях с умеренно-континентальным климатом есть выраженные времена года, и водоемы зимой чаще всего замерзают, что делает использование пластиковых понтонов невозможным.

Установка понтона

Если вопрос с типом используемого понтона решен, то можно переходить к его монтажу.

Пластиковый вариант просто собирается в соответствии с инструкцией. Если же речь о деревянном понтоне, то работ предстоит несколько больше. Основной вопрос в том, что использовать в качестве плавучих элементов. В качестве примера можно привести металлические бочки. Можно также использовать тонкостенные трубы большого диаметра, которые завариваются с обоих торцов. Эти «поплавки» необходимо соединить вместе таким образом, чтобы получился своеобразный плот, с той разницей, что он способен выдерживать внушительные нагрузки. Основа крепится к берегу или пирсу металлическими цепями.

Постройка бани

Когда понтон будет изготовлен, можно переходить к постройке самой бани. Здесь всё в принципе также, как и в сухопутном варианте, но лучше использовать материалы , имеющие как можно меньший вес. Например, каркас бани можно изготовить не из дубовых бревен, а из металлопрофильных труб, которые потом обшить вагонкой. А можно не мудрить и использовать готовый вариант бани, который просто собрать на понтоне.

На этом вопрос изготовления плавучей бани можно считать рассмотренным. Конечно, это лишь общее описание, но сложить представление о сути работ и общих её принципах можно.

Довести дело до конца вам помогут статьи:

Видео

В этом видео вы сможете понаблюдать, как люди проводят свой отдых на плавающей бане:

Фото

Считается, что баня, установленная на участке загородного дома, является скорее прихотью хозяина, нежели необходимостью. В деревне же такая постройка является скорее необходимым атрибутом быта, поскольку выполняет здесь целый ряд функций. Издавна здесь мылись, стирали, лечились, гадали, а иногда и жили, когда жилище строилось. Плавучая баня – это скорее роскошь, чем необходимость, но выглядят такие постройки поистине эффектно.

В древние времена бани устанавливали вблизи водоемов, что значительно ускоряло время набора воды. Плавучие постройки при этом строились редко, ведь сброс грязной воды быстро превратил бы живописный водоем в сточную канаву, а уж в хорошей воде наши предки знали толк. В наши дни современные материалы позволяют возводить плавучие постройки на плотах или понтонах без опасений загрязнить воду.

Именно плавающая баня и станет темой данной статьи.

Особенности возведения плавающих бань

Если вас заинтересовала баня на плаву, то перед тем, как разрабатывать проект, вам следует учесть следующие аспекты:

1. Существует природоохранное законодательство, запрещающее возведение таких построек в природоохранной зоне. В зависимости от типа естественного водоема, эта зона может занимать от 50 метров (для истоков рек) до полкилометра (если речь идет о крупных озерах).
2. Размещение постройки на плоту будет возможно лишь в том случае, если грязная вода выводится за пределы водоохраной зоны, поступая на берег, или же конструкцией предусмотрена многоступенчатая система очистки.

Совет! Если вы являетесь владельцем искусственного водоема, который устроен на вашем участке, то в таком случае строительство может проводиться без всяких согласований.

1. В случае с собственным водоемом вам следует задуматься об очистке или сливе грязной воды задолго до создания проекта. Иначе небольшой живописный пруд быстро превратится в болото.

Конструктивные особенности бани на понтоне

Сооружение плавучих бань своими руками требует кардинально иного подхода, чем возведение традиционных построек.

И изменения касаются как фундамента, так и самого корпуса:

1. , столбчатыми, свайными или монолитными. Все зависит от типа грунта на участке.

Здесь же понтон может быть двух типов:

• Пластиковый.

• Деревянный.

Постройки на пластиковых понтонах встречаются чаще всего. И если вы проживаете в регионе с не очень суровыми зимами, и водоемы зимой не замерзают, то особых проблем с эксплуатацией такой постройки у вас не будет.

Совет! Если в вашем регионе бывают морозы, то вам придется либо снимать баню с понтона краном и производить разборку, либо вытаскивать на берег целую конструкцию, поскольку зимовье во льду пластиковым понтонам противопоказано.

Некоторые специалисты устанавливают под такие бани несамоходные баржи. Они считаются плавсредством, потому на такие конструкции не распространяются правила размещения в водоохраной зоне.

Естественно, цена как баржи, так и сооружения на ней банной постройки, будет очень высокой. Однако если вы изначально планировали возведение бани, как коммерческий проект, то ничего лучше вам не предложат.

1. Материалом для возведения стен обычно бывают бревна, кирпич, брус или стеновые блоки. Для плавучих же бань в качестве материала следует использовать только дерево или каркасную технологию, поскольку собственный вес такого строения должен быть небольшим.

Ввиду ограниченной грузоподъемности, количество людей, одновременно находящихся на борту, также должно строго регламентироваться.

Создаем проект

Рассмотрим проект такой бани, который включает в себя:

1. Пластиковый понтон.
2. Съемный корпус, который , душевой, парилки и туалета.

Учесть при планировании все особенности таких построек вам поможет инструкция:

1. Начнем с понтона. Он должен обладать заявленной грузоподъемностью и иметь крепления для установки корпуса сверху.

Сам понтон может быть трех типов:

• Используем трубы и брекеты . В дно забиваются трубы, к которым посредством брекетов крепиться понтон. Для такого способа следует использовать трубы, которые не только смогут противостоять воздействию воды, но и воздействию льда в зимний период.

• Наиболее простым вариантом является использование цепей и грузил . Сбрасываем в воду бетонные блоки, которые имеют проушины с приваренными цепями. Такой понтон будет подниматься и опускаться в зависимости от уровня воды. На зиму грузила необходимо доставать из воды, металлические цепи и понтон осматриваются и проходят обработку от ржавчины.
• Использование берегового крепления . Бетонные блоки устанавливаются на берегу, при этом понтон закрепляется к ним при помощи цепей. Довольно долговечный вариант, но исключает установку конструкции далеко от берега.

1. Касаемо самого строения, то в нем можно сделать привычную планировку комнат. Самый простой способ отведения грязной воды – через сливные отверстия она собирается в специальные емкости, из которых потом выливается в отстойники на берегу. Можно, конечно, установить полноценную систему очистки, но стоит она немало, да и хлопот с ней может возникнуть довольно много.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели ключевые особенности такого строения как плавучая баня. Если такая экзотика вам по душе – можете смело браться за разработку проекта. Только не забудьте учесть при проектировании все вышеописанные аспекты ().

Больше информации по плавающим конструкциям вы можете узнать из видео в этой статье.

Помещение бани ужа давно стало обыденным делом для многих людей. В первую очередь это связано с растущей популярностью здорового образа жизни, а, как известно банные процедуры очень хорошо укрепляют физическое здоровье человека. В дополнение к основным услугам вы можете продавать и дополнительный сервис, например массаж или фитнес зал. На самом деле банный бизнес имеет широкие перспективы к развитию.

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы открытия бани.

Плюсы:

• высокий спрос на эту услугу. Очень много людей регулярно посещают такие оздоровительные комплексы.
• возможно расширения сферы услуг. Перспективы огромные, по мере развития вы можете предлагать косметические услуги и массаж, фитнес зал и другое.
• при грамотном подходе к этому бизнесу, можно получать высокую прибыль.

Минусы:

• большой начальный капитал;
• частые ремонты. За счет того что повышенная влажность, вам придется регулярно менять обшивку помещения.
• сезонность бизнеса на сдачи бани в аренду.

Выгодно ли стартовать в этом направлении вы уже решите, прочитав эту статью до конца, но ясно одно – что это перспективное направление, которое заслуживает внимания предпринимателей.

Хотите уделать конкурентов? Запустите оригинальный бизнес, а именно баню на колесах. Как это сделать? Смотрите видео по этой ссылке . На самом деле это очень выгодная штука. Фактические вы сможете работать в любом куточке вашего города.

Место и помещение

Одним из главных вопросов в этом бизнесе является подбор места, а скорее помещения под бизнес.

В зависимости от того, где размещена баня, разделяют несколько основных форматов.

1. Комплекс отдыха. Обычно бани размещают загородом, где-то возле леса. Таким образом, вы сможете обеспечить максимальный комфорт и атмосферу отдыха на чистом воздухе.
2. Городские бани. Но есть варианты открытия банного бизнеса и в условиях города, это скорее общественные бани, нацеленные на большой поток постоянных клиентов. В их комплекс услуг обычно включено много дополнительных оздоровительных процедур.
3. Бизнес на бане на дому. Этот формат популярен в провинциальных городах, где бизнесмены, в качестве дополнительного заработка строят баню у себя на участке, оформляют все необходимые документы, после чего сдают ее в аренду.

Если говорить о стоимости, то первый вариант самый дорогой, плюс вам нужно будет тратить средства на транспорт. Второй наиболее дешевый, но и уровень сервиса там минимальный. И третий – это среднее ценовое решение.

У вас есть три варианта по строительству бани:

• строить банный комплекс с нуля – цена будет приблизительно $850 за 1 кв.м.;
• ремонтировать имеющееся здание и переоборудовать его под баню – цена будет около $300 за 1 кв. м.;
• покупка готовой бани. Ценник обычно завышен, поскольку вы покупаете не просто здание, а уже готовый бизнес, а в этом сегменты цены значительно отличаются.

Что нужно, чтобы открыть баню? Помещение нужно сегментировать по секторам, у вас должны быть:

• парилка;
• помещение с бассейном;
• комната отдыха;
• санузел;
• гардероб.

Во всех этих помещениях должен быть сделан ремонт, с использованием материалов устойчивых к влаге, например керамической плитки.

Саму парилку оборудуют секцией с камнями, к которым подведена топка, лежаками, и досками для сидения, а также деревянными подголовниками.

Стены парилки обшивают либо ольхой (бюджетный вариант), а лучше всего липой. Именно эти материалы дают максимально полезный эффект от посещения бани и они более устойчивы к влаге и высоким температурам, чем скажем те же хвойные породы.

Из оборудования вам будут нужны:

• каменная печь на дровах. Именно такой тип топки нужно включить в бизнес план русской бани на дровах. В русской бане влажность достигает 90%, а температуру поддерживают от 80 – 110 градусов.
• ковш для набора воды.
• эфирные масла для парилки.
• ведра, которые размещаются при выходе с бани. Это альтернатива бассейну, если человек не хочет прыгать в бассейн он может просто остудиться ведром холодной воды.
• оборудование душевых кабин: смесители, полочки, трапы.
• оборудование для бассейна. Фильтры, чистящие средства.
• обустройство санузлов: умывальник, унитаз, сушка для полотенец, мыльница.
• мебель для комнаты отдыха: большой стол и стулья, диван и кресла.
• телевизор.
• мебель для гардеробной.
• Простыни, полотенца и тапочки для посетителей.

Отсюда видно, что баня, как бизнес требует больших финансовых вложений и многим начинающим предпринимателям, такой формат деятельности может быть не по карману.

Помещение должно быть оборудовано согласно требованиям СЭС и пожарной службы, и в нем должны присутствовать все коммуникации: отопление, вентиляция, электричество, водопровод.

Кстати посмотрите еще и на бизнес идею по открытию солярия. Меньшие затраты и неплохая прибыль. Детальнее об этом мы писали вот тут — . На самом деле отличное направление деятельности, будет весьма кстати к действующим салонам красоты.

Перечень услуг

Перед тем, как открыть частную баню нужно четко обдумать список всех услуг и по возможности решить, как в будущем их расширять. Так кроме самой парилки и комнаты отдыха многие клиенты предпочитают посетить оздоровительный массаж, или же SPA. Также сюда можно добавлять: соляные ванны, чаны на огне, услуги кафе, бильярда, настольного футбола, отеля, тренажерного зала.

Как видите, есть куда стремиться, но в то же время расширения количества предоставляемых услуг в малом банном бизнесе требует серьезных финансовых сложений.

Реклама

Для развития бизнеса вам нужно будет использовать различные варианты рекламы. Основные виды маркетинговых ходов, которые работают: объявления в СМИ и форумах, «сарафанное радио», раздача листовок.

Выгодным для частной бани будет создание собственного сайта. Это сможет существенно поднять бизнес. При этом вам нужно будет заняться поисковой оптимизацией сайта и подключить контекстную рекламу, которая принесет первые звонки уже в первые дни работы, вашей интернет площадки.

Вся стратегия развития банного бизнеса состоит с наработки базы постоянных клиентов. Можно даже сказать базы компаний, которые будут регулярно заказывать услуги вашего оздоровительного комплекса. В баню люди ходят компаниями по 4 – 7 человек. Таким образом, чтобы иметь стабильно высокую прибыль, вам нужно будет привлечь около 25 – 30 групп постоянных клиентов.

Обдумайте программу скидок и акций для постоянных клиентов, чтобы удерживать посетителей, предлагайте новые услуги.

Персонал

Для старта вам будут нужны:

• Администратор. Работа с клиентами, прием заказов и платежей.
• Технический работник. Рубка дров, подготовка бани и другая физическая работа.
• Уборщица. Уборка бани и номеров.
• Охранник. Зачастую в частной бане отдыхают в вечернее время, плюс ко всему не редко выпивают, поэтому охрана не будет лишней.
• Массажист.

Сколько стоит открыть баню?

Теперь давайте рассмотрим, какие вложения нужно будет включить в бизнес план бани, чтобы в последующем не оказаться в ситуации большого количества непредвиденных расходов.

• постройка или ремонт бани – от $300 до $1000 за 1 кв.м. В среднем площадь бани составляет около 70 – 100 кв.м.
• покупка оборудования и мебели – $7000 — $9000. Список необходимого оборудования мы рассмотрели выше.
• налоги — $150/месяц.
• оплата коммунальных услуг.
• покупка расходных материалов (дрова, эфирные масла и прочее).
• реклама — $100/месяц
• заработная плата сотрудникам.

По мере эксплуатации бани, будут расходы на сантехнику, обшивку парилки и прочее. Также, если вы рассматриваете эту бизнес идею не только в формате открытия бани, но и предоставления дополнительных услуг, то вам нужно включить сюда и расходы на их запуск.

Сколько можно заработать?

В среднем цена за один час аренды бани на всю компанию составляет – от $9 до $30. Одна компания обычно заказывает сеанс посещения на 3 часа, а это сумма в $27 — $90. В день бывает от 3 до 5-ти компаний. Так за день небольшая частная баня зарабатывает около — $175 — $290. За месяц это сумма – $5250 — $8700. Это цены для крупного города, в провинциальных городах эти суммы будут ниже, но и затраты на открытие бани, также будут ниже.

Также включите доходы от дополнительных услуг, продажи веников, тапочек, шапок и прочего.

За вычетом ежемесячных расходов у владельца бани на руках остается около $3000 – $3500.

Окупаемость этого бизнеса составляет 1,5 – 2 года.

Выводы. Мы привели вам бизнес план бани с базовыми расчетами, которые помогут начинающему предпринимателю сформировать полную картину открытия этого бизнеса. Эта ниша — это нелегкий труд и большие вложения, но и рентабельность радует, плюс постоянно растет спрос на эту услугу.

Сдаете баню в аренду? Ждем ваших отзывов об этом направлении деятельности.

Баня во все времена была излюбленным местом отдыха души и тела русского человека. Не зря после посещения бани до сих пор говорят: «Как заново родился!».

Бани имеют многовековую историю, они существовали тогда, когда о водопроводе не имели представления. Поэтому бани устанавливались там, где имелись водоемы, ведь для того чтобы помыться и попариться в баньке требовалось много воды.

Банный день был чем-то особенным – в этот день в баню ходила вся семья. После водных процедур занимались стиркой белья.

Плавучие бани: особенности строительства

На воде бани не устанавливались, чтобы не загрязнять воду. Зато теперь плавучие бани купить и возвести вполне реально – она строится на понтоне, а грязная вода отводится по наземному пути. Чистую воду же можно получать прямо из водоема, используя многоуровневую очистку воды.

В постройке плавучей бани используется совершенно другая система строительства, в корне отличающаяся от бани, построенной на земле. Плавучая баня должна быть легкой, поэтому для ее строительства используются легкие по весу материалы.

Фундаментом такой бани, по сути, является понтон. Он изготавливается из полого пластика или дерева. Наиболее эффективным и практичным является понтон из пластика.

Пластиковый понтон имеет следующие преимущества:

• легкий вес;
• приемлемая стоимость;
• долговечность.

Однако имеется и главный недостаток – пластик подвержен деформации при низких температурах. Именно поэтому на зиму плавучие бани демонтируются – понтон вытаскивается на берег для перемещения в более теплое место для зимовки.

Деревянный понтон также используется для сооружения бани, однако в этом случае требуется более точный подход в строительстве: максимальное уменьшение веса и использование каркасной технологии монтажа.

Что учесть при сооружении и использовании такой бани

От тяжести бани зависит и размер понтона – чем больше вес плавучего здания, тем внушительнее должны быть размеры понтонного фундамента. Еще один важный момент – это учет веса людей, которые будут находиться в бане одновременно, кроме того, категорически неприемлемо скапливаться в одной точке.

Что касается внутреннего убранства бани, здесь можно обустроить все так, как и в бане обычной. Классический набор любой бани: предбанник, моечная, парилка – все это реализуемо.

Внутренний интерьер плавучей бани | Переделка

Наибольшей популярностью пользуются плавучие бани, с виду напоминающие бочки. Они так и называются – бани-бочки. Монтаж такой бани осуществляется весьма просто и в короткие сроки. В готовых вариантах даже учтен отвод использованной воды.

В регионах нашей страны плавучие бани пока что большая редкость, однако, если вы реализуете такой проект у себя на участке, находящемся рядом с водоемом, вы получите немало положительных эмоций и приятно удивите гостей таким необычным сооружением.